竹北高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北高鐵文興雙學區「澤緣恆好」朝南四房平車位 ♡竹北買房找沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3588 萬~~3388 萬 (含車位價)
參考單價：67.94 萬/坪
地址：新竹縣竹北市高鐵九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澤緣恆好
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.13 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：24.87 坪
車位坪數：9.539 坪
土地面積：11.561 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東興國小、文興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列為優先看房名單，特別適合以「自住及學區」為導向的家庭。

主要理由：

地段與教育資源穩定：在竹北買房，高鐵站周邊加上文興雙學區是保值與流通性的關鍵。該物件滿足了家長對學區的強烈需求，且步行可達生活圈機能，生活便利度極高。
居住品質優秀：3.4 公尺的樓高、厚實的牆體以及頂級設備配置，顯示建商在硬體成本上有相當投入，居住舒適度高且未來減修維護成本低，符合長期自住的條件。
性價比考量：雖然位於低樓層，但總價控制在 3600 萬以內包含一車位，對於需要四房空間且預算有限的家庭來說，是進入該區域的一個不錯切入點。

建議事項：由於選在 2 樓，看房時建議特別關注前後棟距、車道噪音以及採光情況。若家中成員對高度無強烈需求，此物件在硬體條件與地段上的優勢足以彌補樓層較低的缺憾。若能確認價格單價的計算細節，則更有助於判斷是否為合理入市價位。

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